アスベストと建築年・築年数

執筆・編集：石綿チェック運営事務局更新日：2026-09-06

結論

築年数は石綿使用の歴史を確認する手掛かりですが、完成年だけで含有なしとは判断できません。竣工年、材料の製造時期、増築・改修時期、工事対象部位に残る材料を分けて確認し、情報が不足する場合は含有の有無を確定しません。

最初に建物全体の完成時期を記録し、次に今回触る場所だけの改修履歴を並べます。外壁の塗り替え、天井の張り替え、増築では、変更した層と残した層が異なる場合があります。「改修済み」という一言だけでは、下地まで交換したか分かりません。

所有者が「数年前に天井を改修した」と聞いていても、請求書には「天井仕上げ工事一式」としか書かれていない例です。この記録からは下地も交換したか、別の材料を上から張ったかを読み取れません。

所有者は当時の見積書、工事写真、仕様書の有無を探し、施工会社や管理者へ交換範囲を質問します。分からなければ「改修時期は分かるが、下地の交換は不明」と調査担当者に渡します。年代が新しいという理由で、見えない材料まで新しいと置き換えないことが確認の要点です。

建築年だけで含有を決めないケース比較
ケース	確認する条件	このページで分かること	次の確認
2006年9月より前の材料が疑われる	竣工・製造・改修時期	年代は手掛かりだが含有を確定しない	工事対象材料を事前調査する
建物の竣工が2006年9月以降	既存材料・改修履歴が未確認	竣工年だけで含有なしと判断しない	工事対象部位の材料情報を確認する
増築・改修時期が複数ある	部位ごとの日付と材料	建物全体を一つの年代で扱えない	工事対象部位ごとに履歴を整理する
竣工・製造・改修時期が不明	不明値を推測しない	年代から有無を確定できない	資料と現地情報を追加確認する

2008年完成の建物でも、既存棟との接続部や移設設備、改修で残された下地がある場合は別年代の材料が混在します。図面の改訂履歴と現地の層構成を確認します。

「建物の完成時期：［　］／根拠資料：［　］。今回の工事場所：［　］。その場所の改修時期と内容：［　］。交換した材料：［　］。残した材料・不明な層：［　］。過去の調査報告書：［あり・なし・不明］。」

資料が複数ある場合は、作成日と対象場所を一緒に記録します。日付が食い違うときは都合のよい方を選ばず、両方の資料を渡して、どの工事や部位の記録かを確認してもらいます。

所有者・管理者・過去の施工会社に、図面、改修見積、仕様書、工事写真、既存の調査報告書が残っているか問い合わせます。資料の不足箇所と予定工事を調査担当者へ伝え、追加で必要な確認を相談してください。資料を探すために仕上げをはがしたり、天井裏や壁内部へ無理に入ったりする必要はありません。

何年築ならアスベストがないと言えますか？

建築年だけで非含有とは確定できません。製造・使用規制の時期と建物の改修履歴は別であり、図面、製品情報、現地確認を組み合わせます。

2006年以降の建物は調査不要ですか？

年だけで調査不要とは判断できません。工事対象、着工条件、使用材料や改修履歴を確認し、現在の事前調査手続に照らして整理してください。

築年が分からない建物はどう調べますか？

登記・確認資料、竣工図、改修記録、製品表示など確認可能な資料を集めます。推定年を確定情報にせず、不明点として調査者へ共有してください。

工事の立場・対象・作業・時期を選ぶと、事前調査・資格・行政報告・届出・記録の確認ポイントを一覧にできます。登録不要で、入力内容は送信されません。